Bericht aus der öffentlichen Sitzung des Ausschusses für Technik und Umwelt am 24.09.2026
TOP 1: „Gewerbegebiet Gänsäcker“: Änderung des Flächennutzungsplans im Parallelverfahren – Abwägungsbeschluss – Veröffentlichungsbeschluss
Die Verwaltung berichtete zum aktuellen Verfahrensstand. Das rund 5,5 Hektar große Plangebiet liegt nordöstlich des Siedlungskerns Münchingen und soll als Erweiterung bestehender Gewerbegebiete insbesondere ortsansässigen Betrieben Entwicklungsperspektiven bieten. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung waren Stellungnahmen von Behörden, Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit eingegangen, die in einer Abwägung geprüft wurden.
Im Ausschuss wurden Fragen zu Hausmeisterwohnungen, Retentionsbecken, Umspannstationen sowie zum Zeitplan für das weitere Bebauungsplanverfahren erörtert. Die Verwaltung erläuterte, dass Details wie Hausmeisterwohnungen und Fragen des Starkregenmanagements im Bebauungsplanverfahren geregelt bzw. weiter geprüft werden.
Es handelte sich um eine Vorberatung, der TOP wird im Gemeinderat am 08.10.2026 entschieden.
Beschlussempfehlung:
Den Abwägungsvorschlägen der Verwaltung zu den Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und den sonstigen Trägern öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB sowie der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB wird zugestimmt (Anlage 1 mit Stand vom 11.08.2026).
Der Gemeinderat billigt den Entwurf der Flächennutzungsplanänderung im Bereich „Gewerbegebiet Gänsäcker“ bestehend aus der Planzeichnung und der Begründung mit Umweltbericht (Anlagen 2 und 3 jeweils mit Stand vom 04.08.2026).
Der Entwurf der Flächennutzungsplanänderung im Bereich „Gewerbegebiet Gänsäcker“ wird veröffentlicht und die Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange wird nach § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt.
Abstimmungsergebnis: Einstimmiger Beschluss
TOP 2: Bebauungsplan „Gewerbegebiet Stuttgarter Straße“ – Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung
Die Verwaltung stellte den Vorentwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften vor. Ziel ist es, das bestehende Gewerbegebiet zu sichern, produzierende Betriebe zu stärken und durch vertikale Nachverdichtung eine effizientere Flächennutzung zu erreichen. Vorgesehen sind unter anderem Einschränkungen für Einzelhandel, weitere Tankstellen, größere Ladeparks, Vergnügungsstätten und Anlagen für sportliche Zwecke.
Im Ausschuss wurden Fragen zu personellen Kapazitäten in der Verwaltung zur Umsetzung des Konzepts, möglichen Konflikten mit Anwohnern, den Auswirkungen auf Kioske und Fitnessstudios, zu Baumpflanzungen sowie zur Behandlung von E-Ladestationen und zum Hochwasserrisikogebiet diskutiert. Die Verwaltung verwies auf vorliegende Gutachten zu Artenschutz, Klima, Verkehr und Schall, die die grundsätzliche Verträglichkeit der Planung bestätigen.
Es handelte sich um eine Vorberatung, der TOP wird im Gemeinderat am 08.10.2026 entschieden.
Beschlussempfehlung:
1.1. Der Gemeinderat billigt den Vorentwurf des Bebauungsplans und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften „Gewerbegebiet Stuttgarter Straße“, bestehend aus der Planzeichnung, dem Textteil und der Begründung sowie dem Umweltbericht mit Grünordnungsplan, jeweils in der Fassung vom 31.07.2026.
1.2. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB sowie die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB werden durchgeführt.
Abstimmungsergebnis: Beschluss mit 5 Ja-Stimmen, 0 Nein-Stimmen, 6 Enthaltungen.
TOP 3: Sanierungsgebiet „Münchingen Ortskern II“ – Sachstandsbericht inkl. Aufstockungsantrag – Antrag auf Verlängerung des Bewilligungszeitraums – Befristungsbeschluss
Die Verwaltung berichtete über den Sachstand im Sanierungsgebiet.
Es handelte sich um eine Vorberatung, der TOP wird im Gemeinderat am 08.10.2026 entschieden.
Beschlussempfehlung:
Der Sachstandsbericht inkl. Aufstockungsantrag für das städtebauliche Erneuerungsgebiet „Münchingen Ortskern II“ wird zur Kenntnis genommen.
Der Gemeinderat stimmt der Beantragung einer Verlängerung des Bewilligungszeitraums des Landessanierungsprogramms (LSP) bis zum 30.04.2030 zu.
Die Frist, in der die Sanierung „Münchingen Ortskern II“ in Korntal-Münchingen durchgeführt werden soll, wird vorläufig auf 15 Jahre, folglich bis zum 30.04.2030 festgelegt.
Abstimmungsergebnis: Einstimmiger Beschluss.
TOP 4: Sanierungsgebiet „Südliche Innenstadt Korntal“ – Sachstandsbericht inkl. Aufstockungsantrag – Erhöhung des Förderrahmens
Die Verwaltung informierte über den aktuellen Stand der Sanierungsmaßnahme.
Es handelte sich um eine Vorberatung, der TOP wird im Gemeinderat am 08.10.2026 entschieden.
Beschlussempfehlung:
1.1. Der Sachstandsbericht inkl. Aufstockungsantrag für das städtebauliche Erneuerungsgebiet „Südliche Innenstadt Korntal“ wird zur Kenntnis genommen.
1.2. Der Gesamtförderrahmen für die Sanierungsmaßnahme „Südliche Innenstadt Korntal“ wird auf insgesamt 6 Mio. € erhöht.
Abstimmungsergebnis: Einstimmiger Beschluss.
TOP 5: Errichtung einer neuen PV-Anlage auf dem Dach der KITA Goerdelerstraße (Solaroffensive) – Vergabe von Lieferung und Leistung
Der Vorsitz berichtete zum Sachstand. Die Elektrik des Gebäudes befinde sich in einem guten Zustand, weshalb die Kita für die Maßnahme ausgewählt worden sei. Der erzeugte Strom könne im gemeinsamen Netz des Schulareals genutzt werden.
Beschlussantrag der Verwaltung:
Die Errichtung der PV-Anlage inklusive Batteriespeicher auf der KITA Goerdelerstraße wird an die Firma MC-Elektrotechnik GmbH, Bruckwiesenweg 38, 70327 Stuttgart entsprechend ihrem Angebot in Höhe von 103.466,26 € vergeben.
Abstimmungsergebnis: Einstimmiger Beschluss.
TOP 6: Abrechnung diverser Bauvorhaben – Abrechnungsbeschlüsse
Die Verwaltung stellte die Abrechnungen mehrerer abgeschlossener Bauvorhaben vor. Im Ausschuss wurden die deutlichen Kostensteigerungen bei einzelnen Straßenbaumaßnahmen thematisiert. Die Verwaltung erläuterte, dass wesentliche Kostentreiber Entsorgungskosten und Umfangserweiterungen seien; künftig solle die Kostenstruktur stärker auf einzelne Maßnahmen aufgeteilt und die Transparenz verbessert werden.
Beschlussempfehlung:
1.1. Erneuerung von Wasserleitung und Fahrbahnbelag in der Martin-Luther-Straße, Sanierung Wasserleitung – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 244.589,53 € wird anerkannt.
1.2. Erneuerung von Wasserleitung und Fahrbahnbelag in der Martin-Luther-Straße, Sanierung der Fahrbahn – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 363.188,98 € wird anerkannt.
1.3. Erneuerung von Wasserleitung und Fahrbahnbelag in der Stammheimer Straße, Sanierung Wasserleitung – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 442.216,31 € wird anerkannt.
1.4. Erneuerung von Wasserleitung und Fahrbahnbelag in der Stammheimer Straße, Sanierung Fahrbahn – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 349.242,30 € wird anerkannt.
1.5. Neubau einer WC-Anlage am Bahnhof Korntal – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 200.875,01 € wird anerkannt.
1.6. Sanierung der Stuttgarter Straße, Los 2 Wasserleitung – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 466.046,65 € wird anerkannt.
1.7. Erneuerung der Fahrbahn Solitudeallee, Los 1 – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 432.250,54 € wird anerkannt.
1.8. Erneuerung der Wasserleitung Ludwigsburger Straße, Los 1 – Die Kostenfeststellung des Bauvorhabens in Höhe von 321.971,22 € wird anerkannt.
Abstimmungsergebnis: Einstimmiger Beschluss.
TOP 7: Umbau barrierefreie Bushaltestellen in Korntal-Münchingen – Vergabe von Bauleistungen – Genehmigung von überplanmäßigen Ausgaben
Die Verwaltung berichtete über die geplante Vergabe. Im Ausschuss wurde nach Fördermitteln gefragt; diese würden gewährt. Zudem wurde die Notwendigkeit eines neuen Wartehäuschens in der Jahnstraße hinterfragt; die Verwaltung sagte zu, den Sachverhalt erneut zu prüfen.
Beschlussantrag der Verwaltung:
1.1. Die Ausführung für den barrierefreien Umbau von Bushaltestellen in Korntal-Münchingen wird zu einem Angebotspreis von 254.776,76 € an die Firma Karl Kohler Straßen- und Tiefbau GmbH & Co. KG vergeben.
1.2. Den überplanmäßigen Ausgaben in Höhe von 43.000 € wird zugestimmt.
Abstimmungsergebnis: Einstimmiger Beschluss.
TOP 8: Bekanntgaben, Anfragen, Verschiedenes
Info der Verwaltung zur Baumaßnahme Kelterstraße: Die Kosten lägen im Rahmen der Kalkulation; Auftrag an Firma Karl Kohler Straßen- und Tiefbau GmbH & Co.KG für rund 418.000 Euro.
Anfrage zum Windrad Grüner Heiner: Es ist nichts darüber bekannt, dass das Repowering nicht kommen soll, der genaue weitere Verlauf ist den Anwesenden nicht klar.
Anfrage zum Fahrradweg Zuffenhausener Straße: Eine Beschwerde wegen einer in den Weg ragenden Baumscheibe werde im Zusammenhang mit einer möglichen Gesamtlösung geprüft.
Anfrage zur Fassade Rathaus Münchingen: Bedingt durch Absagen von drei Firmen verzögert sich die Maßnahme leider noch. Ziel sei deren Umsetzung noch in diesem Jahr.
Anfrage zum Bahndamm Münchingen: Der überwucherte Weg entlang des Bahndamms beim Tennisclub Münchingen wurde zur Kenntnis genommen; die Verwaltung werde das Anliegen an die Verantwortlichen weitergeben.
Anfrage zur Erhaltungs- und Gestaltungssatzung Münchingen: Diese wird aktuell mit viel Aufwand bearbeitet. In zwei Wochen findet eine öffentliche Begehung statt.